入居中の注意点

入居中特に注意することを次のようにまとめてみましたが、入居者の日常の不適切な手入れもしくは用法違反により、物件などに損害が発生した場合には、修繕・回復費用を負担しなければならなくなるので、契約書を十分理解しておきましょう。

1.各種手続き

・家賃の支払い
支払期日、金額等を確認して下さい。支払いが遅れると遅延損害金が発生したり、契約が解除になる場合がありますので、注意して下さい。
・契約内容の変更
入居者の変更や契約事項の変更が発生した場合は必ず窓口の業者に連絡しましょう。
・町内会
加入が義務付けられている場合は必ず入会し、会費の納入や回覧板の手配等を忘れずに行なって下さい。地域の方々との交流も快適な生活のために役立ちます。

2.生活全般について

・ゴミ出しのルール
地域により、分類・回収方法が異なります。ゴミはしっかり分類し「決められた日に、決められた場所へ、適切な方法で」処分して下さい。
・騒音
昼間はそれほど気にならない音や振動(トイレ・お風呂の排水・掃除機・ドアの開閉・階段の利用等)でも、深夜・早朝にはご近所の迷惑になる場合があるので、十分に注意して下さい。
また、楽器等の演奏は契約で使用を許可されている場合以外はできません。
・ペットの飼育

ペットは許可されている場合以外は飼育できません。また、許可されている場合でも、鳴き声や臭い、抜け毛、ノミ・ダニの発生等に留意し、ご近所の方の迷惑にならないようにして下さい。
飼育しているペットが襖、障子、柱に傷をつけ、あるいはハウスクリーニングしても脱臭できない臭いが残った場合には、損害賠償責任が発生しますので十分注意をしてください。
・共用部分
廊下、玄関ホール、ベランダ等は、居住者全員の共用部分です。私物やゴミ、出前の器、自転車等を放置するとご近所に迷惑をかけるとともに、災害時には避難の妨げになることがあるので、やめましょう。
・駐車場(契約がある場合)
駐車場内での事故に気をつけましょう。特に子供には注意して下さい。また、お子さんが駐車場で遊ばないよう注意して下さい。
指定された場所に駐車して下さい。違法駐車や無断駐車は緊急時に消防車、救急車、パトカーの通行を妨げる恐れがあります。
・駐輪場
自転車、バイクは決められた場所へきちんと整理して置き、必ずカギをかけて下さい。

株式会社 紅谷
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免許
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